Артур Зурабян | комментарий для "Адвокатская газета": ВС пояснил объем обязательств по уплате арендных платежей за землю, переданных банкротом по цессии
Адвокат, руководитель практик разрешения споров и международного арбитража ART DE LEX Артур Зурабян отметил, что этот спор весьма интересен с правовой точки зрения как сам по себе, так и как возможная часть борьбы бывших структур предпринимателя Тельмана Исмаилова, которые изначально еще в 2004 г. получили земельный участок в самом центре Москвы для реализации инвестиционного проекта. «С точки зрения права Верховный Суд допустил вывод о том, что несмотря на наличие судебных актов о взыскании арендной платы с ООО “АСТ Транс Маркет”, суммы, уплаченные им по решениям суда, могут быть признаны неосновательным обогащением и взысканы с лица, к которому права из инвестиционного контракта перешли в ходе банкротных торгов, т.е. получается фактический пересмотр выводов, сделанных в судебных актах по делам № А40-41195/2021, № А40-254940/2021, что является недопустимым. При этом ВС достаточно развернуто обосновал права общества “Аграркредит Эссет Менеджмент Раша”, получившего права из инвестиционного контракта по итогам банкротных торгов, на титул аренды с правом реализации инвестиционного проекта в ситуации отсутствия госрегистрации. С учетом того что кредиторы оспаривают переход прав из инвестиционного контракта к самому ООО “АСТ Транс Маркет”, как следует из СМИ, такое решение может помочь защитить актив от притязаний кредиторов», − считает он.
Эксперт добавил, что при анализе корпоративных и фактических связей сторон спора есть основания предположить, что общество «Аграркредит Эссет Менеджмент Раша» также входит в периметр компаний, так или иначе связанных с Тельманом Исмаиловым. Так, генеральный директор этой компании Икрам Юсубов ранее возглавлял ООО «Луазо Корпорейшн», являющееся дочерней компанией иностранной LUAZO CORPORATION, которой передавались права по инвестиционному контракту ранее. «Соответственно, не исключено, что одновременно с далеко идущими выводами о том, что денежные средства, полученные по судебному решению, могут выступить неосновательным обогащением, анализируемый акт ВС РФ может использоваться компаниями, так или иначе связанными с Тельманом Исмаиловым, для усиления своей позиции в борьбе с кредиторами предпринимателя», − предположил Артур Зурабян.
Подробнее здесь
