Назад к новостям

С 1 февраля 2014 г. вступили в силу изменения в закон о регистрации прав на недвижимое имущество

Федеральным законом от 21.12.2013 № 379-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения, в том числе в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации), вступающие в силу с 01 февраля 2014 года.

Так, в статью 16 Закона о регистрации внесены изменения, устанавливающие, что:

  • при подаче заявления о государственной регистрации прав нотариусом в форме электронного документа заявление подписывается только усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса;
  • в случае, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы могут быть также представлены в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, работником нотариуса, имеющим письменное подтверждение его полномочий на подачу заявлений и иных необходимых для государственной регистрации прав документов, выданное нотариусом и скрепленное его подписью и печатью;
  • в случае, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, представляемые нотариусом или его работником заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы принимаются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, или многофункциональным центром в день обращения и рассматриваются в течение 5 рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов.

Пунктом 5 статьи 18 Закона о регистрации установлено, что в случае если заявителем является нотариус, свидетельство о государственной регистрации прав и (или) иные документы выдаются данному нотариусу или работнику нотариуса.

Также внесены изменения в пункт 1 статьи 31 Закона о регистрации, предусматривающие, что при государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенной сделки органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, не несут ответственность за законность сделки.

Следует отметить, что ранее юридическую проверку документов осуществляли риелторы, и 40% сделок затем оспаривалось через суд. Нотариус по электронным каналам будет сам делать запросы в государственные инстанции и передавать документы на регистрацию недвижимости в Росреестр.