+7 (495) 93 77 123

Ключевой контакт

Евгений Арбузов

Партнер, руководитель практики недвижимости и строительства

e-mail: Arbuzov@artdelex.ru

Сохранить e-card

Недвижимость и строительство

Практика недвижимости и строительства ART DE LEX по праву считается одной из сильнейших на рынке. Объединив в одной фирме сильную команду юристов, мы смогли достичь заметных успехов в развитии практики и фирмы в целом, заслужив доверие наших постоянных клиентов и признание среди коллег из других крупных юридических фирм.

Доверие - это наш главный капитал и мы держим очень высокую планку качества при решении задач клиента, предлагая тщательно выверенные, но при этом предельно эффективные решения, позволяющие получить преимущество перед конкурентами.

Мы предлагаем клиенту не просто услугу, мы предлагаем системный подход к решению поставленной задачи, накопленный опыт других наших практик для решения вопросов из различных областей права и экономики. Сумма знаний всех наших практик позволяет разрабатывать для клиентов уникальные решения, которые позволят максимально точно и надежно закрепить коммерческие договоренности в юридических документах.

Кроме того, предложение клиентам использовать институты коллективных инвестиций при реализации проектов строительства позволяет практически исключить риски рейдерского захвата и иных недружественных действий с имуществом, оптимизировать налоговую нагрузку, открыть новые горизонты в управлении и финансировании проектами.

  • Сделки с объектами недвижимого имущества
    • комплексное сопровождение сделок купли-продажи, включая механизмы применения оффшорных компаний и иностранного права с целью обеспечения безопасности и оптимизации налогового бремени
    • коммерческая аренда, включая комплексные соглашения о продаже недвижимости с одновременной арендой (sale-leaseback)
    • ипотека
  • Due Diligence
    • всесторонняя юридическая проверка возникновения и оформления прав на недвижимое имущество
    • направление запросов в компетентные органы власти с целью выявления всех возможных ограничений использования объекта недвижимого имущества
    • разработка концепции по устранению выявленных нарушений и преодоления рисков
  • Приватизация
    • организация взаимодействия с органами государственной власти по вопросам приватизации
    • сопровождение процедуры торгов
    • правовое сопровождение приобретения объектов недвижимости на всех стадиях процедуры приватизации
    • организация и сопровождение процедуры государственной регистрации прав на объекты недвижимости
    • представление интересов Клиента в суде по вопросам приватизации
  • Экологическое право и недропользование
    • сопровождение проектов, связанных с разработкой месторождений, на всех этапах недропользования, от поиска участков недр и проведения торгов до добычи и реализации полезных ископаемых – оформление лицензий на предоставление недр в пользование
    • сопровождение Клиента в ходе участия в конкурсах и аукционах
    • взаимодействие с Министерством природных ресурсов и иными органами государственной власти
    • подготовка сопровождающей документации и всех видов соглашений по вопросам недропользования
    • консультирование по вопросам ответственности за нарушение экологического законодательства
  • Досудебные (медиация) и судебные процедуры
    • проведение переговоров с контрагентами в рамках досудебных процедур (медиация)
    • разработка концепции (стратегии) защиты интересов Клиента в суде
    • организация сопутствующих судебному разбирательству мероприятий (реорганизация корпоративных структур и др.)
    • участие в судебных разбирательствах, включая особо сложные категории споров
    • контроль за исполнением судебных актов
  • Оборот земельных ресурсов
    • сопровождение всех видов сделок
    • согласование границ, кадастровый учет, приватизация
    • перевод земель из одной категории в другую и изменение вида разрешенного использования
    • комплексное правовое сопровождение оформления прав на лесные участки на землях лесного фонда и землях иных категорий
  • Строительство
    • комплексное правовое сопровождение деятельности застройщиков, девелоперских компаний по вопросу строительства объектов недвижимости различного назначения на всех стадиях greenfield и brownfield
    • сопровождение согласительных процедур с органами власти (согласование проектов, получение разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию)
    • разработка эффективных схем взаимоотношений заказчика, застройщика и субподрядчиков
    • разработка и согласование подрядных контрактов
    • легализация и оформление прав на объекты, отвечающие признакам самовольной постройки
  • Оборот объектов культурного наследия
    • сопровождение сделок с объектами культурного наследия (приватизация, купля-продажа, аренда и др.)
    • сопровождение процедуры исключения объектов из государственного реестра объектов культурного наследия в целях их последующей реконструкции
    • сопровождение процедуры приспособления объекта культурного наследия для современного использования с целью обеспечения возможности его реконструкции
  • Управление объектами недвижимости
    • сопровождение вопросов обеспечения объекта инфраструктурой
    • ПИФы недвижимости: создание, структурирование, доверительное управление

Недавние проекты практики

  • Комплексное юридическое сопровождение участия клиента в крупнейших строительных тендерах, а также в ходе выполнения государственных контрактов, общая стоимость которых превышает 45 млрд. рублей.
  • Структурирование группы сделок по продаже пакетов акций одного из лидеров рынка инфраструктурного строительства в Московском регионе (по данным из независимых источников, суммарная стоимость таких пакетов превышает 30 млрд. рублей).
  • Структурирование сделки по инвестированию 10 млрд. рублей в строительство жилого микрорайона в г. Москве площадью более 350 тысяч кв. метров.
  • Комплексное юридическое сопровождение процедуры возврата инвестированных средств в интересах одной из крупнейших российских девелоперских компаний, общий объем возвращенных клиенту средств составил более 4 млрд. рублей.
  • Комплексное сопровождение мультиюрисдикционной сделки по приобретению у одного из крупнейших иностранных фондов офисного здания класса «А», стоимостью свыше 1,5 млрд. рублей.
  • Структурирование сделки по приобретению земельного участка площадью около 12 га стоимостью более 900 млн. рублей в Подмосковье для размещения производственной площадки группы компаний клиента – одного их крупнейших российских строительных холдингов.
  • Юридическое сопровождение оборота объектов культурного наследия, включая установление льготной арендной ставки в размере 1 рубль за 1 кв.м. в год.
  • Осуществление комплекса мероприятий по приватизации земельного участка в г. Москва в интересах религиозной организации.
  • Сопровождение сделки по приобретению инвестиционного объекта недвижимости в Германии (объем инвестиций – более 1 млрд. рублей).
  • Правовое сопровождение комплекса мероприятий по определению справедливой рыночной стоимости земельных участков в связи с изменением их кадастровой стоимости.
Другие проекты